拍賣公告
【法院自主】北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)...
上海市虹口區(qū)人民法院將于2019年3月9日10時起至2019年3月12日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號儒山坊10號樓1-2層，建筑面積：585.21平方米；權(quán)證號：懷字第009129號；登記日期：2010年7月26號；房屋性質(zhì)：商品房。
土地使用權(quán)取得方式：有償（出讓）。建筑物狀況：所在建筑物臨街狀況為不臨街，建筑物總層數(shù)為2層；估價對象位于地下1層、地上1-2層，朝向為主朝南。東至京密路、南臨外馬路、西至道路、北臨廟高路。
評估價：2055萬元
起拍價：1439萬元；保證金：144萬元；增價幅度：7萬元及其倍數(shù)
二、拍賣時間：2019年3月9日10時起至2019年3月12日10時止（延時除外）。
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2019年3月5日13時30分至15時30分。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2019年3月5日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2019年3月26日16時前以買受人（或代理人，須到本院辦理過授權(quán)）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的應(yīng)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人需承擔(dān)的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）全部由買受人承擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。
十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2019年3月5日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2019年3月5日11時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司
咨詢電話：021-65050850 13166331119周小姐
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓
舉報監(jiān)督電話：021-36123233
上海市虹口區(qū)人民法院
2019年1月23日
一、 拍賣標(biāo)的：北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號儒山坊10號樓1-2層，建筑面積：585.21平方米；權(quán)證號：懷字第009129號；登記日期：2010年7月26號；房屋性質(zhì)：商品房。
土地使用權(quán)取得方式：有償（出讓）。建筑物狀況：所在建筑物臨街狀況為不臨街，建筑物總層數(shù)為2層；估價對象位于地下1層、地上1-2層，朝向為主朝南。東至京密路、南臨外馬路、西至道路、北臨廟高路。
評估價：2055萬元
起拍價：1439萬元；保證金：144萬元；增價幅度：7萬元及其倍數(shù)
二、拍賣時間：2019年3月9日10時起至2019年3月12日10時止（延時除外）。
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2019年3月5日13時30分至15時30分。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2019年3月5日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2019年3月26日16時前以買受人（或代理人，須到本院辦理過授權(quán)）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的應(yīng)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人需承擔(dān)的一切稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費用、可能辦理二次過戶等其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）全部由買受人承擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。
十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2019年3月5日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2019年3月5日11時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司
咨詢電話：021-65050850 13166331119周小姐
聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓
舉報監(jiān)督電話：021-36123233
上海市虹口區(qū)人民法院
2019年1月23日