上海市靜安區(qū)人民法院

拍賣公告

上海市靜安區(qū)人民法院將于2024年5月27日10時(shí)至2024年5月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（ www.taobao.com）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市虹口區(qū)四平路710號(hào)二十層、虹口區(qū)四平路710號(hào)102室、虹口區(qū)四平路712號(hào)全幢（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：虹2003027461），建筑面積共：1176.4平方米（其中四平路710號(hào)20層建筑面積689.36平方米，四平路710號(hào)102室建筑面積159.04平方米，四平路712號(hào)全幢建筑面積328平方米）；房屋類型：辦公樓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：其他；竣工日期：1989年；總層數(shù)：20；核準(zhǔn)日期：2003年12月6日；土地宗地號(hào)：虹口區(qū)新港路街道133街坊11丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：辦公；使用期限2023-11-24至2053-11-23止。

協(xié)議價(jià):2638萬元

起拍價(jià):1846.6萬元；保證金：185萬元；增價(jià)幅度：9萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：2024年5月27日10時(shí)至2024年5月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、競(jìng)買人須為與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

2、本次拍賣附帶租約，四平路710號(hào)廣益大廈20樓整層租約為2022年1月1日至2025年12月31日止，月租金為33726元，年租金404712元，租金已支付至2023年10月；四平路712號(hào)全幢租約為2021年1月1日至2029年12月31日止，第一年租金480000元，第二年起年租金為494400元，第六年起年租金為510000元，租金已支付至2024年2月。

七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年6月13日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶（戶名：上海市靜安區(qū)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行上海閘北支行；賬號(hào)：6228400037442439666），并向本院遞交繳款憑證。

八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）由原權(quán)利人、買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年5月22日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于2024年5月22日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)報(bào)名參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850 李先生18930010928

聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)洛川中路1158號(hào)B2幢4樓東

 舉報(bào)監(jiān)督電話：021-26120000*83242

上海市靜安區(qū)人民法院

2024年4月8日