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上海市奉賢區(qū)金海公路99弄5號1層、6號1層、28號206室、34號1層、60號401室、3542號1-2層的不動產(chǎn)

  • 招商中
  • 起拍價:1987.72萬元
  • 評估價:2836.9萬元
  • 保證金:200萬元
  • 拍賣次數(shù):第一次
  • 區(qū)縣:奉賢區(qū)
  • 類型:商鋪
  • 面積:1636.16平方米

  • 上海金融法院

    拍賣公告

    上海金融法院將于2024年517日10時至2024年520日10時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”( www.taobao.com)上公開進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

    一、拍賣標(biāo)的:上海祥源房地產(chǎn)有限公司名下位于上海市奉賢區(qū)金海公路99弄5號1層、6號1層、28號206室、34號1層、60號401室、3542號1-2層的不動產(chǎn);合計建筑面積:1636.16平方米;房屋類型:店鋪;房屋結(jié)構(gòu):鋼混;所有權(quán)來源:新建;竣工日期:2017年;核準(zhǔn)日期:2017年8月21日。

    (1)金海公路99弄5號1層/建筑面積105.88平方米/總層數(shù):14層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混;

    (2)金海公路99弄6號1層/建筑面積109.15平方米/總層數(shù):14層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混;

    (3)金海公路99弄28號206室/建筑面積708.55平方米/總層數(shù):5層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混;

    (4)金海公路99弄34號1層/建筑面積199.45平方米/總層數(shù):5層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混;

    (5)金海公路99弄60號401室/建筑面積281.24平方米/總層數(shù):5層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混;

    (6)金海公路99弄3542號1-2層/建筑面積231.89平方米/總層數(shù):5層/房屋結(jié)構(gòu):鋼混。

    土地宗地號:奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)9街坊31/12丘;土地權(quán)屬性質(zhì):國有建設(shè)用地使用權(quán);使用權(quán)取得方式:出讓;土地用途:商辦、餐飲旅館業(yè)用地;商業(yè)、餐飲旅館業(yè)用地使用年限:20138月2日至2053年8月1日;商務(wù)辦公用地使用年限:2013年8月2日至2063年8月1日

    評估價:2836.9萬元

    起拍價:1987.72萬元;保證金:200萬元;增價幅度:1萬元及其倍數(shù)。

    二、拍賣時間:2024年517日10時至2024年520日10時止(延時除外)

     三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金,經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束后,本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。

    四、拍賣方式:設(shè)有起拍價的增價拍賣方式,同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;在競拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)),如果有競買人出價競拍,競價時間自該出價時點順延五分鐘,循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時,拍賣結(jié)束,最后出價即為成交價。

    五、咨詢、展示:自公告之日起至拍賣結(jié)束前,有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣,看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

    六、特別提醒:

    1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機構(gòu)實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

    2、本次拍賣標(biāo)的其中金海公路99弄28號206室附帶租約,根據(jù)相關(guān)當(dāng)事人提供并經(jīng)估價委托人確認的《商鋪租賃合同》(復(fù)印件)顯示,估價對象承租方為嚴*鑫,租約開始時間為2022年12月01日,租約結(jié)束時間為2027年11月30日。2022年12月01日至 2024 年12月31日每月租金為22673.6元,2025年1月1日至2026年12月31日每月租金為23807.28元,2027年1月1日至2027年11月30日每月租金為24997.64元。租期共5年整。租金已支付至2024年6月底。

    七、 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

    八、拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)須于2024年530日16時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入法院指定賬戶,并向本院遞交繳款憑證。賬戶名稱:上海金融法院;開戶銀行:農(nóng)行上海湖北路支行。賬號:6228400037193164265。并向本院遞交繳款憑證,不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險,均由買受人承擔(dān)。

    九、拍賣成交后買受人悔拍的,保證金不予退還,重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,不予退還,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的,由原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

    十、競買人惡意參拍,擾亂拍賣秩序的,本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。

    十一、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大,請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

    十二、拍賣成交后,載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

    十三、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的本次不動產(chǎn)交易中所產(chǎn)生稅收和費用,依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān),但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

    成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

    十四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年510日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。

    十五、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年510日前通過輔助機構(gòu)向法院提交書面申請材料,來本院辦理相關(guān)手續(xù),資格經(jīng)本院確認后方可參拍)或有其他事宜,請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

    十六、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人、相關(guān)利害關(guān)系人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,因無法以其他方式通知各方當(dāng)事人、相關(guān)利害關(guān)系人的,自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。 

    十七、本標(biāo)的(上海祥源房地產(chǎn)有限公司名下位于上海市奉賢區(qū)金海公路99弄5號1層、6號1層、28號206室、34號1層、60號401室、3542號1-2層的不動產(chǎn))的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等,上海市高級人民法院已授權(quán)委托(上海晟安拍賣有限公司)為唯一輔助機構(gòu),承擔(dān)輔助工作,競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用?!疤詫毦W(wǎng)”司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進行司法處置的交易平臺,不收取任何傭金費用。

    請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

    拍賣輔助機構(gòu):上海晟安拍賣有限公司

    咨詢電話:021-65050850 李先生18930010928

    聯(lián)系地址:上海市靜安區(qū)洛川中路1158號B2幢4樓東

    舉報監(jiān)督電話:021-33029898-12368

     

    上海金融法院

    2024年415