上海市閔行區(qū)人民法院將于2018年12月20日10時(shí)起至2018年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)牌樓東路528弄181號(hào)1104室，建筑面積：118.47平方米；預(yù)購(gòu)房屋權(quán)利人：詹興茂； 登記證明號(hào)：浦201115012354房屋類型：公寓；所有權(quán)來(lái)源：新建；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2012年。

土地宗地號(hào)：新場(chǎng)鎮(zhèn)18街坊1/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：無(wú)記錄；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 99209平方米。所在小區(qū)名稱“萬(wàn)科清林徑”，東至眾安路，南至工農(nóng)路，西至新環(huán)東路，北至牌樓東路

評(píng)估價(jià)：452萬(wàn)元

起拍價(jià)：406.8萬(wàn)元；保證金：40萬(wàn)元；增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其倍數(shù)

二、拍賣(mài)時(shí)間：2018年12月20日10時(shí)起至2018年12月23 日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前；看樣時(shí)間由輔助機(jī)構(gòu)安排。有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)上海晟安拍賣(mài)有限公司咨詢、預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2018年12月15日16時(shí)前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加拍賣(mài)。

拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2019年1月7 日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或代理人，須到本院辦理過(guò)授權(quán)）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的應(yīng)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人需承擔(dān)的一切稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費(fèi)用、可能辦理二次過(guò)戶等其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十一、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書(shū)面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，……，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)5日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于2018年 12月15 日16時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2018年12月15日11時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣(mài)有限公司

咨詢電話：021-65050850    13166331119周小姐

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舉報(bào)監(jiān)督電話：021-31372254

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