上海市楊浦區(qū)人民法院將于2018年11月20日10時起至2018年11月23日10時止（延時除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）上進行公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市楊浦區(qū)寧國路218號1616室，建筑面積：64.78平方米；權(quán)證號：楊2010002866；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2010年1月；房屋類型：辦公樓；所有權(quán)來源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2008年。

土地宗地號：楊浦區(qū)大橋街道105街坊12/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用期限：2004年4月19日至2054年4月18日止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)、辦公；宗地（丘）面積為 21227.00平方米。東近臨青路、南臨平?jīng)雎贰⑽髋R寧國路、北臨錦州灣路。

評估價：153萬元

起拍價：108萬元；保證金：11萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：2018年11月20日10時起至2018年11月23日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前；看樣時間為2018年11月8日14時至16時。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢、預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2018年11月13日16時前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責(zé)向本院反饋。

八、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2018年12月7日16時前以買受人（或代理人，須到本院辦理過授權(quán)）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費亦由買受人于辦理過戶手續(xù)中墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，顯示由他人代收，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于2018年11月13日16時前；聯(lián)合競買人應(yīng)于2018年11月19日11時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850   13166331119周小姐

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓

舉報監(jiān)督電話：021-31372254