拍品名稱

上海市靜安區(qū)余姚路566弄8號樓2701室

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

原權(quán)利人：上海置安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
預(yù)購房屋權(quán)利人：汪某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無租賃

鑰 匙

有

戶口

不詳

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、限制登記單位：上海市人民檢察院

2、抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海浦東分行

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市靜安區(qū)余姚路566弄8號樓2701室（房地產(chǎn)權(quán)證號：靜2012000103；預(yù)售房屋登記號：靜201006001421；建筑面積：155.95平方米），住宅。

2、土地權(quán)屬狀況：

使用權(quán)取得方式：出讓；地號：靜安區(qū)曹家渡街道129街坊58/1丘；宗地（丘）面積：17147.70平方米；使用期限：2004年8月10日至2074年8月9日。

3、四至情況：

所在小區(qū)東至泰州路，南至余姚路，西近武寧南路，北近安遠路。位于靜安區(qū)曹家渡街道，處于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)。

4、特殊說明：

（1）該標的需兩次過戶。交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，均由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。