上海市浦東新區(qū)人民法院將于2021年12月20日10時(shí)起至2021年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

    一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市青浦區(qū)淀湖路355弄25號(hào)402室房產(chǎn)，建筑面積：200.07平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青2012002246；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2012年3月23日；房屋類(lèi)型：公寓；竣工日期：2005年；土地宗地號(hào)：青浦區(qū)青浦鎮(zhèn)40街坊15/3丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；住宅用地使用期限?006-3-30至至2070-11-27止

協(xié)議價(jià)：666萬(wàn)元

起拍價(jià)：666萬(wàn)元；保證金：60萬(wàn)元；增價(jià)幅度：2萬(wàn)元及其倍數(shù)

二、拍賣(mài)時(shí)間：2021年12月20日10時(shí)起至2021年12月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)上海晟安拍賣(mài)有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

五、特別提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。

2、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

4、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

本次拍賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年12月15日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2022年1月13日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。

拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。

 十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2021年12月15日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十二、本案另有無(wú)法通知的利害關(guān)系人，自本公示滿5日，視為已通知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣(mài)有限公司

    咨詢電話：021-65050850  李先生18930010928

    聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號(hào)10樓

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-20287528

上海市浦東新區(qū)人民法院

2021年11月16日