上海市浦東新區(qū)人民法院將于2021年10月8日10時起至2021年10月11日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上進行公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：上海市浦東新區(qū)金楊路757弄85號501室房產(chǎn)，建筑面積：53.9平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號：浦2007107150；權(quán)證核準日期：2007年12月28日；房屋類型：公寓；竣工日期：1994年；土地宗地號：浦東新區(qū)進楊新村街道9街坊6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；住宅用地使用期限：不詳

網(wǎng)絡詢價：300.9257萬元

起拍價：270.8331萬元；保證金：30萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)

二、拍賣時間：2021年10月8日10時起至2021年10月11日10時止（延時除外）。

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同。

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

4、網(wǎng)絡司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

六、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于2021年9月28日前與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。

七、競買人應在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于2021年11月1日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，原權(quán)利人負擔的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系、咨詢。委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應于2021年9月28日前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。

十二、本案另有無法通知的利害關系人，自本公示滿5日，視為已通知。

請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850 沈小姐15802118152

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓

舉報監(jiān)督電話：021-20287528

上海市浦東新區(qū)人民法院

2021年8月20日