上海市徐匯區(qū)人民法院將于2021年10月15日10時(shí)起至2021年12月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“京東網(wǎng)”（www.jd.com）上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：上海市松江區(qū)江學(xué)路555弄70號1層，房地產(chǎn)權(quán)證號：松2008004084；建筑面積：114.61平方米；房屋類型：商場2，所有權(quán)來源：買賣；核準(zhǔn)日期：2008年2月18日。土地宗地號：松江區(qū)方松街道6街坊6/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：商業(yè)、居住綜合用地。

評估價(jià)：238.04萬元

變賣價(jià)：134萬元

二、變賣時(shí)間：2021年10月15日10時(shí)起至2021年12月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、競買人須在變賣競價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款134萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的134萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的134萬元將不計(jì)息退還。

四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的,競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

五、變賣方式：設(shè)有最低變賣價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的輔助機(jī)構(gòu)上海晟安拍賣有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2021年10月12日前與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。

十、司法變賣標(biāo)的因變賣價(jià)款金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850 15802118152 沈小姐

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓；

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-34168151

上海市徐匯區(qū)人民法院

2021年8月19日