上海市寶山區(qū)人民法院將于2021年4月12日10時至2021年4月15日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：上海市寶山區(qū)蘊(yùn)川路1498弄202號302室，房地產(chǎn)權(quán)證號：寶2002039460；建筑面積：108.51平方米；房屋類型：新工房2，所有權(quán)來源：買賣；核準(zhǔn)日期：2002年9月17日。土地宗地號：寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)08街坊24/2丘（2-5）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；

協(xié)議價：440萬元

起拍價:440萬元；保證金：44萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2021年4月12日10時至2021年4月15日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、特別提示：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

五、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

六、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2021年4月29日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

十、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十一、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2021年4月9日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2021年4月9日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣有限公司

咨詢電話：021-65050850  沈小姐15802118152

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號10樓；

舉報監(jiān)督電話：021-26078989-805054

上海市寶山區(qū)人民法院

2021年3月3日