上海市虹口區(qū)人民法院將于2019年8月20日10時(shí)起至2019年8月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”上進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：北京市懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)廟城村422號(hào)儒山坊10號(hào)樓1-2層，建筑面積：585.21平方米；權(quán)證號(hào)：懷字第009129號(hào)；登記日期：2010年7月26號(hào)；房屋性質(zhì)：商品房；

土地使用權(quán)取得方式：有償（出讓?zhuān)?。建筑物狀況：所在建筑物臨街狀況為不臨街，建筑物總層數(shù)為2層；估價(jià)對(duì)象位于地下1層、地上1-2層，朝向?yàn)橹鞒?。東至京密路、南臨外馬路、西至道路、北臨廟高路。

評(píng)估價(jià)：2055萬(wàn)元

起拍價(jià)：1438.5萬(wàn)元；保證金：144萬(wàn)元；增價(jià)幅度：7萬(wàn)元及其倍數(shù)

二、拍賣(mài)時(shí)間：2019年8月20日10時(shí)起至2019年8月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢(xún)、展示看樣時(shí)間：咨詢(xún)時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前。有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)上海晟安拍賣(mài)有限公司咨詢(xún)、預(yù)約看樣。

五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

七、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年8月15日16時(shí)前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2019年9月6日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或代理人，須到本院辦理過(guò)授權(quán)）賬戶(hù)繳入本院指定賬戶(hù)，并向本院遞交繳款憑證。

九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封、清空交接手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。

十一、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書(shū)面通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)5日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知。

十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢(xún)。

委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于2019年8月15日16時(shí)前；聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2019年8月15日11時(shí)前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣(mài)有限公司

咨詢(xún)電話：021-65050850   13166331119周小姐

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號(hào)10樓

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-36123232

上海市虹口區(qū)人民法院

2019年7月5日