上海市普陀區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

上海市普陀區(qū)人民法院將于2019年7月16日10時(shí)至2019年7月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： 山東省濟(jì)寧市嘉祥縣嘉賓路西呈祥街南東湖東君臨健身俱樂(lè)部A區(qū)0001號(hào)、B區(qū)0003號(hào)、C區(qū)0002號(hào)的土地使用權(quán)[土地證號(hào)：嘉國(guó)用（2015）第082915041號(hào)]及上述土地上的房產(chǎn)及固定裝修和附屬設(shè)施【帶租約拍賣(mài)】。（房產(chǎn)證號(hào)：嘉字第201509511，建筑面積： 4541.18平方米【0001幢】，2481.01平方米【0002幢】，2865.38平方米【0003幢】共計(jì)：9887.57平方米；房屋類(lèi)型：商業(yè)）；核準(zhǔn)日期：2015年4月；所有權(quán)來(lái)源：新建。；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆浩渌谭?；使用期限?014年6月20日至2054年6月19日止。

標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為29932.84平方米，已建成房屋建筑面積為9887.57平方米，土地面積為：19327平方米，容積率：不低于1.5，不高于1.6。

評(píng)估價(jià)：9850萬(wàn)元

起拍價(jià):6895萬(wàn)元；保證金：690萬(wàn)元；增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其倍數(shù)。

二、拍賣(mài)時(shí)間：2019年7月16日10時(shí)至2019年7月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)），則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣(mài)活動(dòng)順延5分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)上海晟安拍賣(mài)有限公司咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

五、特別提醒：標(biāo)的物（部分帶租約拍賣(mài)，詳見(jiàn)簽約日期為2018年6月25日的《君臨華府會(huì)所租賃協(xié)議》）以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年7月10日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。

七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買(mǎi)受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）應(yīng)于2019年8月2日16:00時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。

八、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

九、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。

拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。

十一、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2019年7月10日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書(shū)面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十二、本案另有因無(wú)法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿5日，視為已通知。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：上海晟安拍賣(mài)有限公司

咨詢電話：13764400007   021-65050850   吳先生

聯(lián)系地址：上海市楊浦區(qū)飛虹路525號(hào)10樓

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-22273347

上海市普陀區(qū)人民法院

2019年5月31日