1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)海江二村105號(hào)402室；（權(quán)證號(hào)：寶2015015286）；建筑面積：41.66平方米【房產(chǎn)】；房屋類型：公寓；登記日期：2015年4月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號(hào)：寶山區(qū)海濱新村街道123街坊2/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：未登記；宗地面積：54262.00平方米。

3、四至情況：

東至塘后路，南至水產(chǎn)路，西至淞寶路，北至雙城路。

4、建筑物情況：

標(biāo)的幢號(hào)為105號(hào)，部位為4層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1，所有權(quán)來(lái)源為買(mǎi)賣(mài)，房屋用途為居住，總層數(shù)為6，竣工日期為1994年。

5、特殊說(shuō)明：

（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。（其中物業(yè)2018年無(wú)欠費(fèi)，物業(yè)費(fèi)0.8元每月每平米。（2018年12月4日查詢），拍賣(mài)成交以后由拍賣(mài)公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣(mài)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。拍賣(mài)人僅以現(xiàn)狀拍賣(mài)。