1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)共富四村46號301室；（權(quán)證號：寶2003028664）；建筑面積：92.45平方米；房屋類型：公寓；2003年6月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號：寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)10街坊33/3丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅；使用期限：未登記；宗地面積：30472.00平方米。

3、四至情況：

東至聯(lián)泰路，南至共富路，西至富長路，北至泰和西路。

4、建筑物情況：

標的幢號為46號，部位為3層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1，所有權(quán)來源為買賣，房屋用途為居住，總層數(shù)為6，竣工日期為1998年。

5、特殊說明：

（1）交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，均由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。（其中物業(yè)欠費自2011年1月1日起至今，金額為6230.4元，物業(yè)費79.5元/月。（2018年12月4日查詢），拍賣成交以后由拍賣公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)已發(fā)生了改變，301室與302室已打通，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。拍賣人僅以現(xiàn)狀拍賣。