1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市楊浦區(qū)延吉七村6號(hào)405室，建筑面積：39.5平方米；權(quán)證號(hào)：楊2012012547；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2012年9月；房屋類型：公寓；所有權(quán)來(lái)源：房改售房；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；竣工日期：1985。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：楊浦區(qū)延吉街道216街坊17/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：無(wú)記錄；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 53112平方米。

3、建筑物狀況：

總層數(shù)6層；平面布局為一梯六戶；拍賣標(biāo)的戶型為一室戶，室內(nèi)為一般裝修，層高約2.8米。

4、四至情況：

所在小區(qū)名稱“延吉七村”，東至營(yíng)口路、南至靖宇中路、西至永吉路、北至松花江路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費(fèi)用、可能辦理二次過(guò)戶等其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），全部由買受人承擔(dān)。

（2）若有因違法、違章建筑及行為，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（4）拍賣標(biāo)的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標(biāo)的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時(shí)所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準(zhǔn)）。