權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：李某某、戴某某

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

有人占用

戶口情況

1個(gè)（截止2018.6.13查詢）

鑰匙

無(wú)

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海寶山區(qū)人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市寶山區(qū)通河四村39號(hào)303室；（權(quán)證號(hào)：寶2016019230）；建筑面積：42.73平方米；房屋類型：公寓；登記日期：2016年3月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號(hào)：寶山區(qū)通河新村街道1街坊9丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：未登記；宗地面積：3593.00平方米。

3、四至情況：

東臨通河路，南臨其他住宅小區(qū)，西臨南北高架路，北臨長(zhǎng)江西路，屬寶山區(qū)通河新村街道。

4、建筑物情況：

標(biāo)的幢號(hào)為39號(hào)，部位為3層，房屋結(jié)構(gòu)為混合1，所有權(quán)來(lái)源為買賣，房屋用途為居住，總層數(shù)為6，竣工日期為1992年。

5、特殊說(shuō)明：

（1）交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（其中物業(yè)欠費(fèi)自2018年1月1日起至今，物業(yè)費(fèi)34.2元/月。（2018年6月13日查詢）拍賣成交以后由拍賣公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。拍賣人僅以現(xiàn)狀拍賣。