拍品名稱

上海市奉賢區(qū)解放新村7幢469號102室

權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產登記簿。

拍品所有人

顧某某、姚某某、顧某

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

有人占用

鑰匙

無

權利限制情況及瑕疵情況

查封：

1、 1、被上海奉賢區(qū)人民法院查封

2、被上海浦東新區(qū)人民法院查封

抵押

1、上海奉賢新發(fā)展小額貸款股份有限公司（債權數額：50萬元）

2、上海奉賢新發(fā)展小額貸款股份有限公司（債權數額：160萬元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

上海市奉賢區(qū)解放新村7幢469號102室；（權證號：奉2005003937）；建筑面積：195平方米；房屋類型：公寓；登記日期：2005年3月。

2、土地權屬狀況：

宗地面積：2700平方米。土地宗號：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)76街坊1/2丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地面積：9515平方米。

3、四至情況：

東近河浜，南近新建中路，西近人民北路，北近河浜。

4、特殊說明：

（1）交易過程中產生的全部稅、費等，均由買受人承擔。如買受人遲延繳納產生滯納金的，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。（其中物業(yè)欠費自共計：2300元。拍賣成交以后由拍賣公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結證明）。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適格造成的所有權無法轉移等風險。

（4）拍賣房屋內的家具、家電等室內物品不包括在本次拍賣范圍內。

（5）該房屋內部結構可能發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結構的恢復并承擔由此產生的相關費用。拍賣人僅以現(xiàn)狀拍賣。