拍品名稱

上海市嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)嘉松北路7222弄50號1103室（復(fù)式）

權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

陳某華

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

空置

戶口情況

不詳

鑰匙

無

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海浦東新區(qū)人民法院查封

2、抵押權(quán)人：中信銀行上海分行（債權(quán)金額人民幣1250萬元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)嘉松北路7222弄50號1103室（復(fù)式）；（權(quán)證號：嘉2008026546）；建筑面積：157.62平方米；房屋類型：公寓；登記日期：2008年12月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號：嘉定區(qū)黃渡鎮(zhèn)9街坊1/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2003年1月15日至2073年1月14日；宗地面積：160475平方米。

3、四至情況：

東至綠苑路，南至嘉松北路，西至杭桂路，北至黃渡浦，位于安亭汽車城板塊。

4、建筑物情況：

標(biāo)的幢號為7222弄50號，部位為11層復(fù)12層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，所有權(quán)來源為買賣，房屋用途為居住，總層數(shù)為12，竣工日期為2006年。

5、特殊說明：

（1）交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，均由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。（其中物業(yè)欠費自2009年8月1日起至今，每年物業(yè)費2175元。（2018年5月16日查詢）拍賣成交以后由拍賣公司帶收代付或提交物業(yè)公司出具完結(jié)證明）。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。拍賣人僅以現(xiàn)狀拍賣。