權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

上海聯(lián)合國際小商品城有限公司

拍品現(xiàn)狀

房屋情況

無租賃，目前有人占用

鑰匙

無

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市青浦區(qū)人民法院查封

2、被上海市閔行區(qū)人民法院查封

3、被上海市青浦區(qū)人民法院查封

4、被上海市奉賢區(qū)人民法院查封等

5、抵押權(quán)人：陳某英（債權(quán)數(shù)額：5500萬元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華志路559弄2號；（權(quán)證號：青2012008660）；建筑面積：4150.83平方米；房屋類型：店鋪；登記日期：2012年10月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗號：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)9街坊52/1丘；使用權(quán)取得方式：出讓；規(guī)劃用途：商業(yè)；使用期限：2003年10月8日至2043年10月7日；宗地面積：130734.02平方米。

3、四至情況：

東至新府中路、南至河道，西至新鳳中路，北至華志路。

4、特殊說明：

（1）交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)【包括但不限于印花稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、公共維修基金、測量費(fèi)、制證費(fèi)、契稅等】。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能發(fā)生了改變，拍賣成交后，買受人自行解決房屋結(jié)構(gòu)的恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。拍賣人僅以現(xiàn)狀拍賣。

（6）因標(biāo)的原權(quán)利人為企業(yè)，且拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)較為特殊，買受人需自行前往相關(guān)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理審稅、核稅事宜，故對該標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成期限不予保證；